La voltura può essere acquisita automaticamente con la dichiarazione telematica oppure risultare assente o scartata. Partiamo dalla ricevuta e dalle risultanze catastali, senza presumere la causa dell'anomalia.
Prezzo e condizioni
Un quadro chiaro prima dell'incarico
Il preventivo è gratuito entro 24 ore e non è previsto alcun costo iniziale. Il compenso viene definito dopo la verifica. Tributi o importi richiesti dagli uffici restano separati.
Su preventivo
Il compenso viene definito dopo la verifica. Tributi o importi richiesti dagli uffici restano separati.
- Lettura della ricevuta di registrazione e dell'eventuale esito di voltura
- Confronto tra dichiarazione, visura catastale e atto di provenienza disponibili
- Definizione dei dati e del passaggio catastale da predisporre
- Consegna dell'esito e della documentazione disponibile nel perimetro concordato
- Correzione di titoli o successioni pregresse non esaminati nel preventivo
- Atti notarili, divisioni ereditarie e contenzioso
- Tributi, imposte e costi applicati dagli uffici
Documenti
Cosa preparare per iniziare
- Ricevuta della dichiarazione di successione e dell'esito di voltura, se disponibile
- Visura catastale attuale e, se disponibile, visura storica
- Atto di provenienza o altro titolo utile
- Documenti e codici fiscali degli eredi
Tempi indicativi
La sequenza di lavoro viene indicata dopo la verifica dei documenti. La durata dipende dalla causa dello scarto, dagli atti mancanti e dai tempi dell'ufficio competente.
Perimetro del lavoro
Cosa verifichiamo nella pratica
Controllo dell'intestazione e degli identificativi catastali
Individuazione della discordanza tra i documenti disponibili
Indicazione del passaggio successivo, distinguendo attività catastali da eventuali atti notarili
Dichiarazione, voltura e provenienza hanno funzioni diverse
La dichiarazione comunica i beni e i rapporti ereditari, mentre la voltura aggiorna i dati catastali. L'atto di provenienza aiuta a confrontare la storia dell'immobile: se emerge un passaggio precedente o un atto ulteriore, lo segnaliamo prima di estendere l'incarico.
Quando l'esito non coincide
Una ricevuta di scarto o un'intestazione non aggiornata non permette di presumere la soluzione. Il confronto tra ricevuta, visura e documenti disponibili serve a capire se occorre una correzione catastale o una ricostruzione più ampia.
Domande frequenti
Voltura catastale dopo la successione
Approfondimenti
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